* Zweifamilien-Traum in Feldrandlage von Braunfels-Neukirchen *
Beschreibung
Ein Familientraum wird wahr.
Platz für alle unter einem Dach bietet dieses junge Zweifamilienhaus in Braunfels-Neukirchen. Ruhig in Feldrandlage und am Ende einer Sackgasse befindet sich die gepflegte und teilweise frisch renovierte Immobilie.
Das Haus unterteilt sich in 2 separate Wohneinheiten je eine im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 134m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Vom offengestalteten Essbereich aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand befindet sich die vollausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum. Dieser war ursprünglich ein Duschbad und kann auf Wunsch wieder als Badzimmer umfunktioniert werden. Daneben befindet sich eines der drei Schlafzimmer. Im hinteren Teil findet das lichtdurchflutete Wohnzimmer seinen Platz. Eine große Glasschiebetür ermöglicht eine herrliche Aussicht in den eigenen Garten sowie Zugang zur Terrasse. Im linken Teil des Erdgeschosses befinden sich 2 Schlafräume in komfortablen Größen sowie das Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Sternenhimmel.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich in erstaunlicher Größe. Auch hier bieten große Glastüren Zugang zur ca. 40m² großen Terrasse bzw. zum zweiten Balkon. Die Küche im Landhausstil kann übernommen werden. 2 Schlafräume in attraktiven Größen sowie das moderne Badzimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Bidet runden das Obergeschoss ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So findet sich hier ausreichend Stau- bzw. Abstellraum. Die Waschküche verfügt über einen praktischen Außenzugang. Weiterer Bonus: Diese Ebene bietet einen zusätzlichen Wohnraum sowie ein Duschbad.
An das Haus grenzt eine Doppelgarage, die auch für Hobby-Bastler interessant ist. Die Garage hat eine Durchfahrtshöhe von 2,50m und ist mit einer "Grube" ausgestattet. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der große gepflasterte Hof.
Das ebene Grundstück rund um die Immobilie ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage & Verkehrsanbindung
Der beliebte Braunfelser Ortsteil Neukirchen bietet eine hervorragende Nachbarschaft für Jung und Alt.
In der Kur- und Schloss-Stadt Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung.
Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Braunfels verfügt über ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Vereinen runden das Freibad sowie der herrlich gelegene Golfplatz das Freizeitangebot ab.
Daten – Fakten – Extras
Bildergalerie
Ihr Ansprechpartner
Ralf Meyer 06442-2698490
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